+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба на общедомовое потребление

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от Просьба разъяснить — с чем связана завышенная плата за ОДН? Если проводились какие-то работы с использованием горячей воды, просьба предоставить акт с указанием когда, кто, на какие работы и в каком объёме израсходовал горячую воду. Также прошу вас предоставить показания общедомового счетчика и счетчиков коммерческих помещений, расположенных в жилом доме. Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена. Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам.

Общедомовые нужды: что будет дальше

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена. Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было Поправки эти до сих пор не работают. Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика.

Поэтому фактически управляющим компаниям дан карт-бланш: плата по умолчанию начисляется по нормативам. Однако активным гражданам уже сейчас можно пользоваться иными возможностями снижения платежей. На общем собрании собственники помещений могут принять решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества КРСОИ , исходя из показаний общедомового прибора учета ОДПУ.

Вывод: сэкономить, как это часто бывает, могут лишь осведомленные и активные граждане, кто читает законы и готов организовать общее собрание собственников. В помощь таким инициативным жильцам — интервью специалиста Государственной жилищной инспекции Архангельской области. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды ОДН за последний год кардинально изменился. Люди не понимают, почему снова с них берут по нормативам, если в домах стоят счетчики.

Почему так много стали платить, особенно если на весь подъезд горит одна лампочка, а пол моют от силы два раза в месяц? Что следует предпринять жильцам для большей прозрачности цифр в квитанциях за содержание, рассказала начальник отдела контроля расчетов, взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами ГЖИ Светлана Пашкова.

В том случае если платежи по нормативу превысили фактическое потребление по общедомовому прибору учета ОДПУ , управляющие организации должны сделать собственникам перерасчет. Но на сегодняшний день законодательно не определен этот период и непонятно, как делать перерасчет, — методика Правительством РФ не утверждена Речь идет об устройстве, которое одномоментно снимает показания во всем доме. Только в этом случае можно по умолчанию оплачивать коммунальные ресурсы по фактическому объему.

Оговорюсь, что такой порядок применяется только к тем домам, где есть управляющая организация либо создано ТСЖ или ЖСК. Потребители, проживающие в домах, где осуществляется непосредственное управление либо способ управления не выбран, оплачивают коммунальные услуги на общедомовые нужды в прежнем порядке. Если выгода платежей очевидна, необходимо провести общее собрание собственников.

Его инициатором может стать любой собственник квартиры. На собрании должно присутствовать не менее 50 процентов собственников, решение принимается простым большинством.

Но очевидно, что изменить существующий порядок заинтересован тот, кому он невыгоден. Кстати, ошибочно полагать, что управляющая компания в случае оплаты коммунальных ресурсов по нормативам всегда остается в выигрыше. И это правильно. Новый подход должен стимулировать управляющие компании снижать потери и заботиться об энергоэффективности.

Счетчик нужно содержать, оплачивать поверку Кроме того, на основании прибора учета УК рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией и в случае выявления сверхнорматива заплатит разницу из своего кармана. Наличие ОДПУ стимулирует проводить мероприятия по энергосбережению, чтобы исключить несанкционированные подключения В свою очередь в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства, сказано, что, если такой прибор учета установлен, собственники обязаны оплатить его стоимость и услуги по монтажу.

Если жители дома не согласны с выставленным счетом, они могут обратиться в суд. Оснований не доверять этим цифрам, как правило, у нас нет. Когда к нам поступают жалобы о завышенных показаниях, мы отвечаем, что в доме должен работать совет многоквартирного дома. Этот орган и призван решать все внутренние вопросы, в том числе по передаче данных ОДПУ. Активные собственники и должны следить за передачей показаний, это в их интересах. Но если в доме не освещается, к примеру, чердак, почему его площадь закладывается в норматив?

В новых нормативах данные требования учтены. С учетом постановления министерства ТЭК и ЖКХ норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества определяется путем суммирования нормативов, установленных для соответствующего оборудования и устройства, потребляющих электроэнергию и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Например, норматив по кабельным сетям связи и информатики применяется только в том случае, если указанные сети входят в состав общего имущества дома. Аналогичная ситуация распространяется и на другое электрооборудование. Исходя из методики расчета, нормативы максимально приближены к фактическому объему потребления. Кстати, законодательство предоставляет право заинтересованным лицам обратиться в министерство и доказать, что предлагаемый норматив завышен или занижен.

В этом случае для конкретного дома может быть рассчитан индивидуальный норматив, исходя из уровня благоустройства конкретного здания. Как решилась эта проблема, ведь таких данных в техпаспортах, как правило, не было?

Соответственно, подтвердить достоверность расчетов мы не могли и возбуждали административные дела в отношении управляющих организаций и ТСЖ в связи с воспрепятствованием законной деятельности должностного лица по проведению проверок. Несколько дел дошло до суда — мировые судьи вставали на сторону компаний, поддерживая их позицию. Мы настаивали на том, что сведения о чердаках и подвалах входят в техническую документацию, и управляющие компании должны актуализировать эти данные, заказывать изменения в техпаспорта в органах технической инвентаризации.

Мы предполагали, что, не обладая такими данными, возможно допустить обсчет жителей. Самостоятельный расчет площади мы не принимали, так как для правильности расчетов нужно обладать официальными данными, знать методику, использовать специальные измерительные приборы Аналогичные решения приняты Котласским городским судом и Ломоносовским районным судом Архангельска в конце прошлого года. Как часто проверки заканчиваются штрафами и предписаниями? Что касается предписаний — то их действительно немного.

В ходе проверки проверяемое лицо предпринимает действия для устранения нарушения в добровольном порядке. В этом случае результат достигнут, а это в нашей работе самое главное.

Нормативы по холодной и горячей воде в Архангельской области принципиально не изменились, так как и в году использовался расчетный метод. Но с 1 июня го, в соответствии с изменениями в законодательстве, нормативы усреднены для домов от 1 до 5 этажей, от 6 до 9 этажей и от 10 до 16 этажей. Только авторизированные пользователи могут оставлять комментари. Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland.

Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно. Портал ЖКХ Архангельской области. О задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Жилищный кодекс предусматривает два варианта оплаты при наличии в доме ОДПУ: — исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ; — исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

После установки общедомовой счетчик входит в состав общего имущества. Телефон редакции Портала — , доб. Запомнить меня на этом компьютере. Забыли пароль?

Уважаемые пользователи! Войти как пользователь:. Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт.

Используйте вашу учетную запись Мой Мир Mail. Используйте вашу учетную запись на Twitter. Используйте вашу учетную запись на Facebook. Управляющие организации в сфере ЖКХ Органы исполнительной государственной власти Органы местного самоуправления Поставщики ресурсов и услуг в сфере ЖКХ Народная инспекция Архангельской области Фонд капитального ремонта.

Тратим — по счетчику, платим — по нормативу? Политика конфиденциальности. Пользовательское соглашение. Обратиться к администратору.

Обращения граждан

Добавить комментарий. Сотрудником жилинспекции, проигнорировавшим обращение жителя, занялась прокуратура. Чиновнику грозит многотысячный штраф. Введите поисковый запрос. Оплата общедомовых нужд: почему, в каких размерах и куда жаловаться на явно завышенные платежи? Официальные разъяснения в информационном письме Минстроя РФ Добавить комментарий Имя.

Ответ на жалобу управляющей компании

Достаточно продолжительное время одним из наиболее острых вопросов для собственников помещений в многоквартирных домах МКД является бремя несения расходов на общедомовые нужды ОДН. Законодатель все время пытается усовершенствовать отношения в указанной сфере, однако градус недовольства собственников жилья постоянно растет. С 1 января года ОДН были перенесены из коммунальной в жилищную услугу. Данный шаг предполагал учет и контроль потребления услуги. Однако стало еще больше путаницы и проблем с расчетами.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики сообщает , что Ваше обращение по вопросу начисления платы за коммунальные услуги рассмотрено. Сообщаем , что с 01 сентября г.

Добавить комментарий. Должны десятки тысяч.

В редакцию не перестают поступать обращения по поводу начислений на общедомовые нужды. Количество таких звонков увеличилось в октябре-ноябре. Все жалобы касаются платежей за электроэнергию.

Как снизить расходы на общедомовые нужды

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от

В настоящее время установка общедомовых приборов в многоквартирных идет полным ходом. Из-за этого в ситуации, когда графа ОДН превышает индивидуальное потребление в несколько раз, оказались уже многие жители.

Если жильцы не образовали ТСЖ, то уход и надлежащее содержание общедомовой территории и эксплуатируемого имущества обычно передаётся управляющей компании УК , которая несёт ответственность по своим обязательствам перед жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Жильцы, оплачивающие баснословные суммы за коммунальные услуги, всё чаще задаются вопросом: за что мы платим? Конечно, все понимают — бесплатно их дом никто не будет обслуживать, но в то же время проживающие начинают более требовательно относиться к качеству услуг, за которые ежемесячно отдают денежные средства. Чтобы защитить свои права, необходимо разобраться с правилами составления и образцом жалобы на управляющую компанию в жилищную инспекцию.

Помимо этого, в Москве и Санкт-Петербурге таким гражданам предоставляются ещё и дополнительный пакет муниципальных льгот. Согласно принятому муниципальному законодательству в г. Санкт-Петербург, в 2015 году ветеранам труда предоставляются следующие дополнительные льготы: право приобрести льготный проездной билет для проезда во всех видах наземного транспорта общего пользования в Санкт-Петербурге, а также право приобрести льготный ежемесячный проездной билет на метро по цене, которая равна размеру ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), установленной на соответствующий год с учётом индексации.

В данном случае Вы относитесь к категории федеральных льготников, и, соответственно, получаете федеральные льготы от государства. В этой связи Вы, к сожалению, не относитесь к лицам, имеющим право на получение ЕДВ в размере 1500 рублей.

Полученная разница (это и есть общедомовое потребление) делится между всеми Направьте жалобу и в жилинспекцию, и в прокуратуру. УК обязана.

Такой налог накладывается только на тех лиц, которые являются не просто дальними родственниками дарителя, но ещё и резидентами Российской Федерации. Иногда эта сумма может несколько изменяться в соответствии с различными международными конвенциями и договорами. В том случае, если даритель решится подарить свою квартиру третьим лицам (не ближайшим и дальним родственникам), то первые две категории родственников скорее всего будут крайне недовольны.

Юридическая консультация позволит: обрести необходимые знания; задать правовые вопросы специалисту; узнать правила оформления и подачи документов. Сегодня для того, чтобы быть подкованным в каком-то конкретном юридическом вопросе, не нужно заканчивать юридический университет или получать кандидатскую степень в области права. Ведь большая часть юридического образования вам не нужна, а задать вопрос всегда можно юристу на консультации. Как получить консультацию юриста онлайн позволяет обрести правовую грамотность по разным вопросам.

Ежедневно люди взаимодействуют друг с другом, то есть вступают в гражданские взаимоотношения. Неминуемо возникают споры и противоречия, многие из которых решаются в дальнейшем в судебном порядке. Разумеется, лучше не допускать судебного разбирательства и урегулировать вопросы в досудебном порядке.

Под понятием исковых производств подразумевается наиболее распространенная форма рассмотрения возникших между сторонами споров и конфликтов, а также иных категорий судебных дел на уровне судебных инстанций общей и арбитражной юрисдикции. Непосредственно подготовка и подача искового заявления представляет собой начальную стадию инициирования рассмотрения дела в суде.

Таким образом, юридическая грамотность составления исков имеет принципиальное значение.

Задайте свой вопрос юристу Чтобы задать вопрос юристу онлайн, вам потребуется всего несколько минут. Ваш вопрос юристу Вы задаете вопрос как Частное лицо Представитель бизнеса. Гарантия возврата денег, если вас не устроит качество услуги. Дешевле, чем чашка кофе.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. veybuntilim

    ПРИКОЛЬНЫЙ МУЛЬТЯГА

  2. Елизавета

    Скажите, вы бы смогли помочь мне в ведении блога хотя бы на первых этапах

  3. Конкордия

    Бесподобный топик, мне очень интересно ))))

  4. Ипполит

    Мне очень жаль, ничем не могу Вам помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.