+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия застройщику плесень в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия застройщику плесень в квартире

В Красноярском крае суд частично удовлетворил иск собственника квартиры к застройщику с требованием выплаты огромной компенсации за промерзавшую на протяжении нескольких лет кухню, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда. Лишь в конце октября того же года строители отремонтировали межпотолочные швы и устранили промерзание, а в декабре произвели косметический ремонт кухни, удалив с потолка и стен плесень. Вместе с тем владелец квартиры потребовал от застройщика оплатить неустойки в размере стоимости жилья за уклонение от исполнения договорных обязательств в течение длительного времени, на что не получил ответа. Рассмотрев материалы дела, суд принял решение о частичном удовлетворении иска, исходя из того что застройщик нарушал права жильца на протяжении двух лет, не устраняя выявленные строительные дефекты. Истец и ответчик подали апелляционную жалобу. Однако Красноярский краевой суд признал решение суда первой инстанции обоснованным, указав, что неустойка не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В редакцию "РГ" обратились Анастасия и Вадим Данькины: они утверждают, что жить в их квартире нельзя, это опасно для здоровья, особенно их восьмилетней дочери. При этом жилье Данькиных - не аварийное, они купили квартиру в новостройке и будут еще много лет выплачивать за нее ипотеку.

Владелец "двушки" взыскал со стройфирмы почти 400 000 руб. за обнаруженную в углу кухни плесень

В редакцию "РГ" обратились Анастасия и Вадим Данькины: они утверждают, что жить в их квартире нельзя, это опасно для здоровья, особенно их восьмилетней дочери.

При этом жилье Данькиных - не аварийное, они купили квартиру в новостройке и будут еще много лет выплачивать за нее ипотеку. Супруги адресуют претензии застройщикам - аргументы обеих сторон конфликта выслушала корреспондент "РГ". Как рассказывают Вадим и Анастасия, квартиру в наукограде Кольцово они купили в году. Застройщик - строительная фирма "Проспект" - перевел помещение в жилой фонд, превратив офис в квартиру.

Новоселы первым делом сделали ремонт, который до сих пор прекрасно смотрится, разве что плотные обои со стен пришлось отодрать.

Аллергия на него стала причиной астмы, этот диагноз дочке поставили впервые. Врачи сказали: ищите причину дома, очевидно, что ребенок в постоянном контакте с плесенью. Потрясенные Данькины принялись снимать обои со стен и обнаружили под ними огромные черные пятна и потеки.

Плесень жила в том числе рядом с детской кроватью. Уже полгода Данькины кварцуют комнаты и пользуются любой возможностью пристроить ребенка к родственникам и знакомым - а с таким заболеванием это не просто, ответственность за девочку возьмет не каждый. Арендовать другое жилье они не в состоянии - их ипотечный платеж весьма значительный, и еще пятнадцать-двадцать тысяч в месяц взять просто негде. Замаскировать плесень и потихоньку продать квартиру Данькины тоже не могут. Поэтому и просят застройщика забрать это помещение, а им предоставить другое жилье - без грибка.

Данькины обратились к экспертам и получили заключение: плесень возникла из-за промерзания стен и увлажнения конструкций из подвала. Однако застройщик с такими выводами не согласен. Вероятнее всего, супруги обратятся в суд, поставив в том числе и вопрос о компенсации им морального вреда. Исполнительный директор строительной фирмы "Проспект" Владимир Монагаров в беседе с корреспондентом "РГ" подтвердил, что плесень в квартире Данькиных действительно есть.

Но возникла она не из-за строительных дефектов, а из-за неправильной эксплуатации жилого помещения. Например, обои вполне могли наклеить на влажную штукатурку. Кроме того, как утверждает Владимир Монагаров, при обследовании квартиры выяснилось: жильцы перекрыли вентиляционные отверстия, а это привело к нарушению параметров микроклимата.

Тем не менее, по словам исполнительного директора "Проспекта" Владимира Монагарова, он готов отвечать за результаты своей работы и предлагал Данькиным лично заняться их жильем - без всяких судов. Он уверен, что плесень со стен можно легко вывести - для этого есть масса способов. Однако принципиально не желает впутывать в эту историю саму компанию хотя Данькины намерены иметь дело только с юридическим лицом - для гарантий , так как дорожит ее репутацией и считает претензии к ней абсолютно не-обоснованными.

Что дальше? Смогут ли стороны конфликта уладить его без суда, или их ожидает длительный процесс, неизвестно. Между тем споры, в том числе судебные, владельцев жилья с застройщиками - распространенное явление в Новосибирске. В районных судах сотни исков о защите прав потребителей. Жильцы жалуются на недоделки и качество нового жилья, а строители, в свою очередь, на непомерные аппетиты покупателей квартир и ушлых юристов, которые высуживают огромные компенсации якобы из-за сущих пустяков.

Например, по словам президента некоммерческого партнерства строителей Сибирского региона Александра Савельева, в Новосибирске уже давно действует ряд юридических компаний, которые зарабатывают на приемке квартир от застройщика. Пока закон будет оставаться столь жестким по отношению лишь к одной стороне деловой сделки, строительный бизнес, подорванный непростой экономической ситуацией, будет угасать и дальше, - уверен Александр Савельев. О юристах, которые разбрасывают листовки-объявления по всем почтовым ящикам только что сданного дома, предлагая свои услуги и обещая стопроцентный результат, рассказал корреспонденту "РГ" и Владимир Монагаров, подчеркнув, что пока этим "шансом" воспользовался только один жилец, и "Проспект" выиграл дело.

Понятно, что истина, как всегда, посередине: есть и попытки заработать, но есть и реальные проблемы, с которыми пришлось столкнуться, например, Данькиным, которые совсем не похожи на потребителей-экстремистов.

Кстати, по данным экспертов, большинство исков жильцов к застройщикам все-таки удовлетворяется, и чаще всего речь идет не о компенсациях, а об обязывании застройщиков устранить недостатки. Защищая интересы жильцов в судебных спорах с застройщиками, нам приходится сталкиваться с недопустимо низким качеством строительных работ. К типичным недостаткам можно отнести нарушение тепло- и звукоизоляции, плохо выполненные бетонные работы кривые стены, неровная стяжка, нарушение геометрии дверных проемов , невыполнение согласованных в договоре обязательств не разведена электропроводка, радиаторы отопления не соответствуют площади квартиры , замену материалов например, вместо кирпичных стен пеноблоки или даже гипсокартон с утеплителем , некачественные либо неправильно установленные окна, залив стеклопакетов и подоконников строительными растворами и так далее.

Однако редко кто из потребителей доходит до суда. Это связано со сложной судебной процедурой доказывания, а также с негативной практикой, согласно которой недобросовестные застройщики на завершающем этапе строительства стремятся к банкротству. Если недостатки очевидны и обнаружены на стадии приемки квартиры, то они должны быть зафиксированы в акте приема-передачи, до разрешения спора собственник не может приступить к ремонту, поскольку дефекты нужно сохранять для проведения экспертизы.

Не каждый собственник готов ждать от нескольких месяцев до года, тем более что и сдают дома недобросовестные застройщики, как правило, с нарушением договорного срока.

Кроме того, судебный спор - всегда дорогостоящая процедура. Потребитель освобожден от уплаты госпошлины, если цена его иска не превышает одного миллиона рублей, однако он вынужден оплачивать юридические услуги, заключения специалистов, проведение судебной экспертизы. Конечно, перечисленные затраты могут быть взысканы с застройщика.

Но не стоит забывать, что недобросовестные застройщики времени даром не теряют, а принимают все меры к самоликвидации, пока потребитель честно отстаивает свои права в суде. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Спорная плесень. Владельцы квартиры предъявили претензии застройщику Нина Рузанова. Источник: Российская газета. Источник фотографии В редакцию "РГ" обратились Анастасия и Вадим Данькины: они утверждают, что жить в их квартире нельзя, это опасно для здоровья, особенно их восьмилетней дочери.

Вошло в привычку? Комментарий Елена Пешкова, адвокат: Защищая интересы жильцов в судебных спорах с застройщиками, нам приходится сталкиваться с недопустимо низким качеством строительных работ. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:. Медведев заявил о необходимости полного отказа от долевого строительства Глава правительства Дмитрий Медведев заявил о необходимости полного отказа от схемы Налог на имущество: как сэкономить В личных кабинетах ФНС нас уже ждут налоговые уведомления.

До часа Х осталось уже Google [Bot] [ Выход ]. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости.

Fila , Retro , Доллар, Евро и Нефть. Ингрида , Николай Тюленев , Негатива нет. AdresTV , ЖК "Новая Кузнечиха". Советский район. Белова Анна , Новости недвижимости. Сделка по видео. Нотариусы помогут дистанционно покупать квартиры. Минстрой выступил за легализацию самостроев при условии их безопасности. Налоги на недвижимость и кадастровая оценка: чтобы и волки сыты, и овцы целы.

Квартира, которой нет: интерес к жилью на котловане резко вырос. Маленькие квартиры и студии дорожают по всей стране. Финансирование федерального проекта "Ипотека" пока не предусмотрено — Минстрой. Топ 5 ошибок при продаже. Таиланд: процесс покупки недвижимости. Как добиться, чтобы заработала система мотивации продавцов? Дольщики открывают эскроу-счета.

SOS! Куда кидаться? - Плесень в квартире (новостройка) через 2 месяца после сдачи дома

Получив новую квартиру с недостатками, гражданка так и не дождалась, чтобы застройщик их устранил. Она потребовала от застройщика не только вернуть стоимость квартиры, но и выплатить проценты за пользование деньгами, штраф и неустойку. Апелляция с ней согласилась. В году гражданка К. В году она квартиру получила.

Появление плесени в квартире. Новостройка

Жительница одной из новостроек в Новольинском районе оказалась в довольно неприятной ситуации. Её квартира находится на последнем этаже десятиэтажки. Ввиду недостатков, допущенных при строительстве дома, потолок и стены в этой квартире почти всегда мокрые. Осенью во время дождей и весной при таянии снега вода беспрестанно сочится, портя обои, мебель и другое имущество. Из-за постоянной сырости в квартире повышенная влажность. От этого завелась плесень, которая, по вердикту врачей, послужила причиной возникновения кожных заболеваний у жильцов квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия застройщику об устранении недостатков

У меня такая проблема. Живем в новостройке 2 года, гарантия от застройщиков 5 лет. В апреле этого года обнаружили появление плесени в спальной комнате, по стене смежной с коридором изначально сейчас плесень по всему периметру спальни, перешла в коридор и даже в зале! Повело дверной проем, на входе в спальню, вздулся ламинат. У нас такое обустройство дома, что трубы, коммуникации стояки проходят в полу.

Итак, вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке.

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Приморский край жилье ЖКХ недвижимость.

Претензия застройщику

Сообщение от Руса. И кто из знающих подскажет, проблема плесени - её причина лежит только в промерзании недостаточном утеплении и промокании стены на швы нарекания были после первых же дождей или, может быть еще и в некачественной вентиляции? И еще подскажите: могу я, если в установленный срок не знаю какой он там, но при подаче претензии застройщику, секретарь сказала - срок устранения - 10 дней мне ничего не сделают, потребовать расторжения сделки купли-продажи, возврата денег за квартиру в полном объеме или замены товара ненадлежащего качества квартиры товаром,соответствующем договору поскольку можно говорить об обнаружении неустранимых недостатков, прописанных в ст.

Консультирую в этой группе Вконтакте или здесь. Запускаю онлайн-тренинг " Как получить компенсацию за плесень в квартире ". Перерасчет за отопление в очередной раз не сделали.

Заявление по плесени в квартире + результаты судебной экспертизы

А уже через год, 1 марта го, обратилась к нему с претензиями. Покупательница сообщила, что на балконе после каждого снегопада или дождя образуются подтеки внутри балкона. Коблева опасалась, что может образоваться грибок, потому что стена балкона постоянно влажная, и просила принять меры в кратчайший дневный срок. В июне она написала повторную претензию, потому что мокрое пятно увеличивалось и появилась черная плесень.

Плесень, грибок и влажность в новой квартире. Можно ли получить неустойку и вернуть деньги?

Любые операции с кредитным автомобилем проводят только с ведома банка. Опытные юристы нашей компании подскажут, как выйти из затруднительной ситуации с минимальными потерями. Мы предлагаем консультации кредитного специалиста и помощь по урегулированию проблем с банком. Покупка автомобиля в автосалоне наделяет покупателям всеми потребительскими правами. Это означает, что он может расторгнуть сделку и вернуть автомобиль при возникновении претензий к его качеству.

Поскольку автомобиль относится к технически сложным товарам, возврат имеет некоторые нюансы.

Застройщик отказывает в гарантийном ремонте. Стена в квартире в новостройке покрылась плесенью. но учитывая, что в настоящее время организация-Застройщик прекратила свою деятельность, претензию необходимо.

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик

Ознакомившись с деталями дела, профильный специалист определит наиболее безопасный и действенный план разрешения вашей ситуации. Предварительная запись на очную встречу обязательна.

В совместной собственности есть дом. Осенью 2018 года я училась на первом курсе в БГУ. В декабре я ушла в академический отпуск по болезни.

Опытные специалисты в Москве и в Московской области предоставляют широкий спектр разнообразных юридических услуг с помощью глобальной сети Интернет. При недостаточности и кратковременности виртуального общения, можно договориться о последующих консультациях, о личной встрече, о представлении и защите интересов клиента в судебных инстанциях. В случае предстоящих судебных слушаний, шансы на успех резко возрастают, если сопровождением дела в суде занимается профессиональный адвокат.

Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего.

У меня первый этаж и маленькие дети. Нас согнали на работу, неизвестно. Оказывается нам надо пройти мед.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ГРИБКА НА СТЕНАХ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фома

    Между нами говоря, советую Вам попробовать поискать в google.com