+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долевое строительство защиты прав потребителей

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долевое строительство защиты прав потребителей

VIP Consult. Согласно принципу конфиденциальности на сайте перечислены наши Клиенты, давшие на то особое согласие. Наш опыт подтвержден рядом завершенных значимых проектов по каждой из ведомых юридических практик. В этом разделе новости фирмы, материалы СМИ с нашими комментариями, аналитика и заметки наших юристов по актуальным событиям. VIP Consult - это команда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка жилья — крайне ответственный поступок, требующий больших денежных затрат. Накопление необходимых денежных средств процесс долгий и не всегда целесообразный высокая ежегодная инфляций, рост цен на недвижимость.

Инфотека по защите прав потребителей

Фиктивное трудоустройство слесаря-сантехника обернулось уголовным делом для руководителя 0 комментариев 5 просмотров. Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев 4 просмотра. Попытка получить компенсацию за таблетки обернулась для красноярки потерей тыс. Пожар в краевой колонии обернулся прокурорской проверкой 0 комментариев 4 просмотра. Фиктивное трудоустройство слесаря-сантехника обернулось уголовным делом для руководителя 0 комментариев.

РЖД заплатит 1,5 млн рублей за нарушение порядка строительства 0 комментариев. Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев. Ряд условий договоров долевого участия в строительстве, заключенных красноярским застройщиком ООО "Альфа" с гражданами, объявлен ограничивающими права потребителей. Компанию обязали исключить ущемляющие условия из договоров.

Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю вынесло в адрес строительной компании ООО "Альфа" предписание об исключении из договоров долевого участия в строительстве условий, ограничивающих права дольщиков. Надзорное ведомство потребовало исключить из договоров положения о неизменности цены договора в случае уменьшения площади объекта долевого строительства по итогам техинвентаризации, необходимости предъявления требования о безвозмездном устранении застройщиком недостатков объекта долевого строительства и отказе дольщика от других компенсационных мер, ограничении гарантийных обязательств застройщика, обязанности участника долевого строительства уведомить застройщика об уступке прав по договору и передать ему копию зарегистрированного договора.

Требования надзорный орган мотивировал ст. Суд частично удовлетворил иск застройщика, но постановил исключить большую часть спорных условий из договоров с дольщиками.

В ходе рассмотрения дела арбитражный суд оценил каждое спорное договорное условие на предмет соответствия законодательству об участии граждан в долевом строительстве и нарушения прав дольщиков. Пунктом 3. В этом случае дольщик лишается права на компенсацию за недополученную площадь. Суд счел уменьшение площади передаваемого объекта отступлением от условий договора долевого участия, в котором фиксируется размер подлежащего передаче дольщику объекта недвижимости.

Участник долевого строительства вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора вследствие передачи объекта долевого строительства, не соответствующего требованиям договора, что предусмотрено частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве. Суд признал ущемляющим права дольщиков и пункт 4. Довод застройщика о диспозитивности данной нормы, позволяющей застройщику предусмотреть только один вариант компенсации за ненадлежащее качество объекта долевого строительства, отклонен судом как не основанный на законе.

По тем же основаниям умаляющим права дольщиков был признан и пункт Ограничивающим права дольщиков также объявлен п. Свою позицию суд обосновал ссылкой на ч. В силу пункта 6 статьи 7 этого закона, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока, указано в решении суда.

По мнению краевого арбитража, не ущемляет права дольщиков только условие п. Это условие суд, напротив, оценил, как направленное на защиту прав нового дольщика, которого застройщик обязан своевременно уведомить о завершении строительства дома и которому подлежит передаче готовый объект долевого строительства. Данное условие основано на требованиях Гражданского кодекса, на основании п. А согласно пункту 3 статьи Гражданского кодекса, если должник застройщик не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора дольщика к другому лицу, новый кредитор дольщик несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору дольщику признается исполнением надлежащему кредитору. В итоге предписание краевого управления Роспотребнадзора было признано недействительным только в части необходимости исключения из договоров долевого участия пункта 8. В остальной части суд согласился с требованием надзорного органа об исключении ущемляющих права дольщиков условий из договоров долевого участия.

Не согласившись с таким решением, застройщик оспорил его в Третьем арбитражном апелляционном суде. Однако коллегия судей апелляционной инстанции не нашла оснований для отмены или изменения принятого решения. Выбор редакции. Лучшие районные суды и участки мировых судей Красноярского края Полиция не нашла следов поджога в лесах края. Генпрокуратура раскритиковала положение дел в лесной отрасли.

Заксобрание приняло закон о достройке домов обманутых дольщиков. Первое заседание VIII сессии парламента края: назначения и законотворчество. С экс-спикера Минусинского горсовета взыскали 3 млн руб. Красноярцам не придется занимать на капремонт другим муниципалитетам. Считаешь себя отличным юристом? Фиктивное трудоустройство слесаря-сантехника обернулось уголовным делом для руководителя 0 комментариев 5 просмотров Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев 4 просмотра Попытка получить компенсацию за таблетки обернулась для красноярки потерей тыс.

Фиктивное трудоустройство слесаря-сантехника обернулось уголовным делом для руководителя 0 комментариев РЖД заплатит 1,5 млн рублей за нарушение порядка строительства 0 комментариев Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев Попытка получить компенсацию за таблетки обернулась для красноярки потерей тыс.

Владимир Харитонов. Иванов Андрей Михайлович,. Спутники и астероиды: чем занимаются космические юристы Космические юристы разрабатывают правила контакта с внеземной жизнью, предлагают способы борьбы с космическим мусором и оформляют наем космической станции по образцу договора аренды офиса. Еще они знают, кому принадлежит Луна и законно ли вести добычу минералов на астероидах. Юристы в этой сфере помогают и космическим туристам, но это далеко не главные их клиенты.

Актуальные темы Защита прав потребителей. Мария Петрова. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ведомства. Подробнее об этом рассказали в региональной прокуратуре. Подробнее об этом рассказали в краевой полиции. Компания заплатит 1 рублей за административные правонарушения. Подробнее об этом расказали в пресс-службе АС Красноярского края.

Как рассказали в Следственном комитете по Красноярскому краю и Хакасии, все произошло 19 октября года. Его пытался остановить сотрудник полка ДПС, однако водитель испугался возможного наказания и сбил полицейского. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры. В Туруханском районе местного жителя признан виновным в оскорблении полицейского. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.

Объект должен был быть достроен и открыт к Универсиаде в марте, но до сих пор не открыт. Размахивая ножом, тот требовал спасти любимого кота. Полиция подозревает летнего жителя Красноярска в незаконном хранении контрафактного алкоголя стоимостью более 8 миллионов руб. Норильску помогла привлечь представителя должника к уголовной ответственности за попытку дачи взятки. Закон "О долевом участии в строительстве".

Распространяется ли действие закона о правах потребителей на дольщиков

Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность добавлять новости в закладки. В последние несколько лет самым популярным способом приобретения жилья в Российской Федерации является участие граждан в долевом строительстве. Однако, как показывает практика, вложение гражданами средств в долевое строительство многоквартирных жилых домов очень рискованно. Сегодня наши граждане — участники долевого строительства — при реализации договоров долевого участия столкнулись с такими проблемами, как нарушение сроков сдачи квартиры, предусмотренных договором, сдача квартиры с недостатками и отказ застройщика от их устранения. Порядок оказания услуг по участию в долевом строительстве регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от Если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Одностороннее изменение сроков сдачи дома и квартиры не допускается.

Потребительских экстремизм или защита прав потребителя в сфере долевого строительства

Применим ли закон о защите прав потребителей к участию в долевом строительстве с привлечением средств через схемы? Правомерна ли позиция, согласно которой, если на строительство многоквартирного жилого дома привлечены деньги граждан не в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве , то нормы данного закона не могут быть применены при разрешении спора между дольщиком и застройщиком, а соответственно, не применим к отношениям и закон о защите прав потребителей? Речь идет об известных схемах привлечения денег граждан в обход закона — предварительные договоры купли-продажи, договоры о совместной деятельности, инвестирования, займы, векселя…. Ответ: Закон о защите прав потребителей применяется к любым сделкам по привлечению средств граждан на строительство дома.

В определении от Согласно ст. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом. Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков.

Становясь дольщиком и подписывая договор ДДУ со строительной компанией, частный инвестор автоматически подпадает под действие ФЗ, который, прежде всего, преследует интересы простых граждан. Вместе с тем, участники долевого проекта, инвестирующие деньги в строительство жилья, в котором они будут проживать сами, являются обычными потребителями, поэтому на них также распространяется закон ОЗПП, действие которого направлено на защиту интересов и потребностей слабой стороны, коей являются дольщики. Долевое строительство и закон о защите прав потребителей очень тесно связаны между собой, в частности его положения применяются в тех частях, которые не урегулированы федеральным законом. Дольщики, вступая в долевой проект, являются такими же потребителями, как и граждане, приобретающие товары в магазине или получающие разнообразные потребительские услуги.

О правах потребителей при участии в долевом строительстве

Фиктивное трудоустройство слесаря-сантехника обернулось уголовным делом для руководителя 0 комментариев 5 просмотров. Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев 4 просмотра. Попытка получить компенсацию за таблетки обернулась для красноярки потерей тыс. Пожар в краевой колонии обернулся прокурорской проверкой 0 комментариев 4 просмотра.

Применяется за закон о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома? В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья

Разработка сайта — a. Дата последнего обновления информации: Эпидемиологический надзор Таможенный союз Санитарный надзор Защита прав потребителей Социально-гигиенический мониторинг Информационные системы, реестры Роспотребнадзора Судебная практика Информация о проведенных проверках Летняя оздоровительная кампании года Летняя оздоровительная кампании года Выезжающим за рубеж. Аттестационная комиссия по присвоению медицинским работникам квалификационных категорий.

Роспотребнадзор отменил ущемляющие права дольщиков условия договоров

Доступная бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге по телефону, онлайн и круглосуточно. Квалифицированные адвокаты и юристы. Материалы из раздела Гражданское право Договор на реализацию товара за наличный расчет Как оформить подвал в многоквартирном доме в собственность Закон об образовании детей начальной школы 2019 Статья187 189 гк рф Как проверить готово ли продление вида на жительство Как могут уволить инвалида 2 группы Комментарии 3 Спасибо. Удаленно (онлайн) - в любом регионе РФ.

Если нужен делу хороший или лучший адвокат юрист по соответствующей специализации - это к. Без выходных и праздников с 09.

передать участнику долевого строительства объект долевого Таким образом, правовые нормы Закона о защите прав потребителей и Закона об​.

В каждом субъекте Российской Федерации определен орган исполнительной власти, уполномоченный в области обеспечения граждан бесплатной юридической помощью. Оказание бесплатной юридической помощи в негосударственной системе бесплатной юридической помощи осуществляется юридическими клиниками, созданными образовательными организациями высшего образования, и негосударственными центрами бесплатной юридической помощи.

Информация о негосударственных центрах бесплатной юридической помощи также размещена на официальном сайте Минюста России по вышеуказанной ссылке. Дополнительные данные о юридических клиниках можно уточнить в территориальном органе Минюста России в субъекте Российской Федерации.

Однако по ходатайству адвоката суд переквалифицировал состав преступления на ч. Майор был уволен с военной службы по достижению предельного возраста.

С моей стороны есть " свидетель", который скажет что "был при передаче" Подскажите,стоит ли связываться с ответчиком. Никто не заставит его работать, бывалого зека, имущества никакого, хотя все на моей стороне. Может ли суд без инициативы участников сделать запрос в милицию (ведь там есть копия расписки- т.

Если ко всем перечисленным выше преимуществам был добавлен ещё и явный профессионализм юриста, то назначается дальнейшая встреча. В её ходе будет проведена личная беседа потенциального клиента с представителем юридической фирмы. Именно он будет представлять интересы человека во время судебного разбирательства или в других ситуациях, связанных со знанием законодательной базы.

Укажите личные и контактные данные (имя, город, телефон), чтобы юристы могли связаться с Вами. Они в совершенстве знают законодательство РФ и помогут Вам решить любую проблему, будь то выселение из квартиры, развод и алименты, незаконное увольнение с работы или покупка некачественного товара. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по таким вопросам: Жилищное право и операции с недвижимостью Право собственности, строительство, прописка вселение и выселение, аварийное жилье, перепланировка, аренда, приватизация, оформление и расторжение договора купли-продажи, обмена, дарения, регистрация, долевая собственность, право преимущественной покупки Банковское право Кредитный договор, просрочка выплат, задолженность и переплата по кредиту, незаконно взимаемые комиссии, повышение процентных ставок, ответственность за невозврат кредита, страхование при кредитовании Автомобильное право Возвращение изъятых водительских прав, ДТП, повреждение автомобиля, оспаривание штрафов; Выплаты по страховым случаям ОСАГО, КАСКО, УТС, наступление страхового случая, оценка и экспертиза, отказ или занижение выплаты, взыскание страховой выплаты через суд Трудовое право Трудовой договор и контракт, перевод на другую работу, задолженность по зарплате, отпуск, больничный, отпуск по беременности и родам, по уходу за ребенком, командировки, сверхурочные, компенсации, увольнение, пособие по безработице Уголовное право (адвокаты) Арест, уголовное дело, следственные действия, состав преступления, степень тяжести, смягчающие обстоятельства, необходимая оборона, условный срок, лишение свободы, УДО, амнистия Бесплатная консультация юриста предоставляется не только гражданам России, но и иностранному населению страны.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителей: Как рассчитать неустойку?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Денис

    да... мне бы такая штуенция не помешала бы)))

  2. Власта

    Извините, фраза удалена

  3. Марианна

    не очень

  4. Ростислава

    Любопытно. Подпишусь-ка я на РСС пожалуй. :)

  5. Лилиана

    Действительно?